新規出店をお考えの方へ

店舗立地診断

Step.1 出店場所を考えよう

小売業・飲食業・サービス業などにとって立地の重要性は言うまでもありませんが、ではどのような場所が良いでしょうか? 当社なりに考える判断基準を解説します。

  1. 周辺に人口が多い場所
  2. 自店のターゲット人口(例:ファミリー世帯、若い女性、高齢世帯、等)が多い場所
  3. 将来的に発展し続けると思われる場所
  4. 人通りが多い
  5. 競争が激しくない

出店候補地について調べてみる

出店候補地が定まったら、前述の判断基準に基づいて、実際に調べてみましょう。

人口を調べる
政府が公表している国勢調査データを利用する事で、人口や世帯などの情報を知る事が出来ますが、当サイトの長野県の人口分布を使う事で地図上から人口の分布を俯瞰できます。
[長野県の人口分布を見る](無料)
ターゲット人口を調べる
長野県の人口分布で人口を表示した後にメッシュ(人口の多少を表す四角形)をクリックする事で、性別・年代別の人口が分かります。
国勢調査ではこれら以外にも「高齢者世帯」「6歳未満親族のいる世帯」「第1次産業就業者」等、様々な属性別にデータが集計されています。
残念ながら当サイトではそこまで細かい情報は提供していませんが、市販のソフトや当社の店舗立地診断サービスで「商圏調査 ※後述」を行う事で簡単にわかります。
地域発展性を調べる
地域発展性については一般化された指標はありませんが、当社が考える指標は以下のとおりです。
  1. 過去から現在にかけて人口が増加し続けている
  2. 過去から現在にかけて事業所数が増加し続けている
  3. 過去から現在にかけて経済活動が活発化し続けている
人通りを調べる
都市型店舗であれば歩行者通行量、ロードサイドであれば自動車交通量を調べます。
競合度を調べる
周辺人口や人通りが多い良い場所であれば、通常は他のお店も集まってきます。
あまりに競合店が多い場合、敢えて別の場所を選択する事も検討しましょう。

商圏分析とは

飲食店や小売店を出店する際、事前に周辺の市場データを分析する事で、お客様となるマーケットの規模や地域特性等を把握するための調査です。

政府が公表している統計資料を使う事により、基礎的な人口はもちろん、 性別や年代別の人口分布、職業分類や家族構成といった情報を知る事ができます。

なぜ商圏分析が必要なのか

長野における当社の調べで、「個店の場合、多くの店主は新規出店の際、駅距離と通行量くらいしか評価しない」 という情報を聞くことが出来ました。
もちろんそれらが重要な指標である事は言うまでもありません。 一方で近年、人口減少や長引く景気低迷を背景に、出店・開業リスクは高まるばかりです。
せっかく商品力や営業力があるにも関わらず、事前調査が足りないばかりに、移店・廃店を余儀なくされるケースも少なくありません。
毎年、全国の美容院の約4%が、喫茶店の場合には約10%が出店・廃店を繰り返しています(厚生労働相 衛生行政報告より)。
当然出店にリスクは付き物ですが、商圏調査は、簡単かつ低コストで、そうしたリスクを可能な限り排除するための手法の1つと言えます。

分析・調査内容

マーケットポテンシャル

商圏内の人口規模や地域特性などの情報を提供します。
貴店とマーケットとの親和性を評価する他、店舗作りや商品内容を考える際の参考情報にもなるため、出店後もお役立て頂けます。

競合調査

周辺で競合の可能性がある業種・業態を抽出し、競合度を算出します。

候補物件の比較

幾つか候補物件がある場合、マーケットポテンシャルと競合調査の結果により、各候補物件をスコア化し、比較の際の資料として提供致します。

対象となる主な業種・業態

飲食業

そば、うどん、ラーメン、居酒屋、喫茶店、定食・食堂、弁当

小売業

ドラッグストア、薬局、食品スーパー、ベーカリー(パン屋)、菓子・ケーキ

健康・教育

スポーツ教室、トレーニングジム、介護、学習塾、外国語教室(英会話など)

サービス

美容院、理容店、エステティックサロン、クリーニング

料金体系

訪問説明

無料※1

新規出店をご検討の方に、当社担当者がご説明に伺います。事例やサンプルもご覧いただけます。

商圏分析

基本セット:55,000円(税別)※1

3候補物件まで基本セット内でご提供致します※2

※1 長野市及び近隣以外の場所につきましては、訪問のための交通費をご負担願います
※2 3つを超える物件につきましては、1箇所につき8,000円(税別)の追加ご負担を頂く事で対応させて頂きます

サービスの流れ

1.訪問説明
当社担当者が直接お訪ねし、調査内容やサンプルをご提示し、ご依頼について確認。
2.依頼書の提出
依頼書にご記入いただき、提出して頂きます
3.ヒアリング
調査にあたって必要な確認事項のヒアリングを行います。
4.調査結果の提出
調査結果を納品いたします。

基本セットで通常、2~4まで概ね5営業日以内に可能です。

お問合せ

お問合せについてはお問合せページより、フォーム・Twitter・電話にて対応しております。

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